Kaufpreis: 1.300.000 €

Provisionsfrei und von privat.

Unsere Villa im Frankenwald ist kein Haus für jedermann. Wenn Sie jedoch gewisse Ansprüche und Anforderungen an Ihr neues Zuhause und / oder Ihren neuen Arbeitsplatz haben, ist sie ein wahres Schnäppchen. Verschwenden Sie keine Zeit und Energie mehr mit renovierungsbedürftigen oder zu kleinen Häusern, die gleichzeitig noch viel zu teuer sind.

Ergreifen Sie jetzt diese einmalige Chance!
 Wohnen mit viel Platz
Sie haben eine große Familie und brauchen einfach viel Platz und Flexibilität. Vorhandene Häuser am Markt sind meist alt und renovierungsbedürftig oder zu klein. Große Wohnhäuser in neuwertigem Zustand sind zur Seltenheit geworden. Bei Baupreisen von über 4.000 € pro Quadratmeter plus Grundstück, Nebenkosten, Außenanlagen und Planung würde auch ein Neubau wesentlich mehr kosten als unsere Villa im Frankenwald, auf Neubauniveau mit gehobenem Standard plus historischem Charme und besonderer Architektur. Entweder als Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung oder als zwei getrennte Wohneinheiten, alles ist möglich in dieser Villa.
 Arbeiten und Wohnen
Sie sind Freiberufler, Unternehmer mit einem kleinen Team, Künstler auf der Suche nach Platz für Kreativität oder suchen nach Praxisräumen. Nutzen Sie die Chance, zukünftig auf Ihren Arbeitsweg verzichten zu können, indem Sie im gleichen Haus arbeiten und wohnen. Sagen Sie Lebewohl zu hohen Büro- oder Praxismieten. Drei große und helle Räume und ein geräumiger Flur im Erdgeschoss bieten mehr als genug Platz für viele Gewerbeformen. Wohnen Sie gleichzeitig repräsentativ im Rest des Hauses: Eine 6-Zimmer-Wohnung mit drei Bädern lässt auch hier noch genug Platz zur Entfaltung, sogar für eine große Familie. Und all das mit höherer Kosteneffizienz.

Bang for the buck

Hier bekommen Sie etwas für Ihr Geld. Bei Materialien, Ausstattung, Technik und Bauweise wurden keine Kosten und Mühen gescheut.

  • Loxone Smart-Home-System zur zentralen und intelligenten Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung, Lüftung, Zugang und Alarm
  • Loxone 5-Punkt Glastaster in allen Wohn- und Schlafräumen als zentrales Bedienungselement
  • Sichtbare und aufgearbeitete original Dachbalken im Dachgeschoss mit integrierter indirekter LED Beleuchtung
  • Flächenbündig in die Wand eingebaute LED-Leisten im Treppenhaus und Flur Erdgeschoss
  • Dämmung der gesamten Gebäudehülle → Energiestandard A+
  • Dachdeckung mit schwarzem Tegalit
  • Dachflächenfenster von Velux mit elektrischen Außenjalousien
  • Viessmann Wärmepumpe und smarte Steuerung für Energieeffizienz
  • Viessmann zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Viessmann Gastherme zum effizienten Abfangen von Spitzenlasten im Winter (Hybrid-System)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Elektrotechnische Vorbereitung für PV-Anlage und Wallbox (für fertig geplantes und genehmigtes Nebengebäude)
  • Holzfenster vom Schreiner mit Dreifachverglasung
  • Massive Haupt-Eingangstür vom Schreiner aus Eiche
  • Öffnungssensoren in allen Fenstern im Erdgeschoss
  • Echtholz-Eichenparkett in Fischgrätoptik in allen Wohnräumen von Ter Hürne
  • Flächenbündige Sockelleisten
  • Herkules Spachtelböden in den Bädern
  • Freistehende Badewanne aus Mineralguss mit matter Oberfläche
  • Waschbecken in allen Bädern von Laufen aus Saphirkeramik
  • Flächenbündige Innentüren mit unsichtbarer Zarge (Dana Kontext)
  • Rosettenlose Innentürgriffe (Griffwerk Smart2Lock)
  • Schwarzstahl-Treppe von spitzbart Treppen
  • Wäscheschacht mit Einwurfpunkten im Kinder- und Master-Bad
  • Küche von LEICHT mit ultramatter Fenix-Oberfläche
  • Bora Classic 2.0 Induktionskochfeld
  • Miele Geschirrspüler
  • Bosch Kühlschrank und Backofen mit Mikrowelle
  • Extrem massive Bauweise mit Wandstärken bis zu 80 cm
  • Panorama-Kubus in Holzrahmen-Bauweise, verkleidet mit Alucobond
  • Glassfassaden im Panorama-Kubus und Treppenhaus in Pfosten-Riegel-Bauweise in Holz-Alu mit Dreifachverglasung
  • Elektrische Raffstores am Panorama-Kubus